办短租房营业执照需要房产证

好顺佳
2022-07-13 09:26:33
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内容摘要：租房是很多在外打工的人解决住宿问题的一种方式。我国民法典规定，租赁期限超过六个月的，应当签订租赁合同。签订租赁合同需要房...

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租房是很多在外打工的人解决住宿问题的一种方式。我国民法典规定，租赁期限超过六个月的，应当签订租赁合同。签订租赁合同需要房产证吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，好顺佳整理了相关内容，一起来看看吧。

签订租赁合同时双方应准备哪些文件？

一般情况下，房东需准备个人身份证及复印件、房产证、指定托收的银行信息等。租户需准备身份证等。如双方对租赁事宜有其他要求，他们可以具体建议对方准备相应的文件。

当然，租客可以要求房东提供房产证原件，以验证其身份，与房产证是否为同一人，并确认其拥有房屋收益权，以免租房后找第二个房东，原来房东又被驱逐了。另外，承租人可以要求保留房东的身份证复印件，以后如果发生租房纠纷，可以向相应的人民法院提起诉讼。此时我们可以提供对方的身份详细信息。

如果没有房产证，可以用购房合同、收据、竣工验收证明、预售证代替，或者请有关部门出具无房产证证明。

根据国家工商行政管理总局的有关规定，申请办理工商营业执照，需提供营业场所使用证明。租用他人房屋的，应提交租赁协议复印件和房屋产权证明，最好是原件。如果房东没有出示原件，可以使用复印件，但复印件需要房东写“与原件一致”，并由房东签字。此外，还需提供租赁协议原件及复印件，申请人身份证原件及复印件。如果是没有产权证的拆迁房屋，可以提供租赁协议、店铺所在村（居）委会出具的产权证等相关许可材料，向工商营业执照申请办理工商营业执照。工商部门。

根据《市场主体住所（经营场所）临时登记《暂行办法》（以下简称《暂行办法》）第七条规定，市场主体申请住所（经营场所）登记，以自己的房屋为住所（经营场所）的，应当提交房屋产权证或其他可以证明其不动产所有权的证据。购房合同、付款收据、发票等证明文件，以及建设工程竣工验收证明材料复印件；以出租房屋为住所（经营场所）的，应当提交租赁合同和出租人的房屋产权证明。

我国《民法典》没有明确规定签订租房合同的最短期限。一般由双方协商。如果合同超过六个月，必须签订书面合同，但租期不得超过20年。 .超过20年，超出部分无效。租赁期届满，当事人可以续签租赁合同，但约定的租赁期自续签之日起不得超过二十年。

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