办房贷为什么要公司营业执照副本

内容摘要：银行房产抵押贷款，要工商营业执照，是证明你有能力还款，用经营名义做贷款，需要营业执照。抵押贷款应提供的材料1.申请人及配偶的身份证、户籍原件及复印件各3份2.最初的购买协议3.房款30或以...

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银行房产抵押贷款，要工商营业执照，是证明你有能力还款，用经营名义做贷款，需要营业执照。

抵押贷款应提供的材料

1. 申请人及配偶的身份证、户籍原件及复印件各3份

2. 最初的购买协议

3.房款30或以上之预付收据正本及副本各一份

4、申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资表、个人所得税完税表、单位出具的收入证明、工商营业执照等

5. 开发商收款账户1个

附加信息:

一、借款人要求

1. 年满18周岁至60周岁的自然人(香港、澳门、台湾、外国人也可)

2. 是否有稳定的职业、稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力

3.借款人实际年龄加贷款申请期限不超过70岁

二、抵押申请注意事项

1、申请贷款前不要使用公积金。

如果借款人在贷款前提取公积金余额支付购房款，那么你的公积金账户上的公积金余额将为零，那么你的公积金贷款金额也将为零，这意味着你不会申请公积金贷款。

2. 第一年不要提前偿还贷款。

根据公积金贷款的有关规定，仍借款满一年后应提前部分还款，还款金额应超过规定的6个月。

3.当你还贷款有困难时，别忘了看看你的银行。

当你偿还债务的能力下降，在贷款期间，你有困难支付贷款，不要坚持自己。客户可以向工商银行申请延长贷款期限。如果调查属实，并无贷款本息违约的情况，工商银行将接受您的贷款延期申请。

4、贷款租赁住房后不要忘记告知义务。

如你在贷款期内将该物业出租，你必须以书面通知承租人你已抵押该物业的事实。

5. 别忘了在还清贷款后取消抵押贷款。当您还清全部贷款本息后，可以持银行的贷款结算证明和抵押的房地产其他权利证明到本区、县的房地产交易中心的房屋财产撤销抵押。

6. 不要弄丢贷款合同和借条。

在申请住房抵押贷款时，银行与你签署的贷款合同和借条是重要的法律文件。由于贷款期限长达30年，你作为借款人，应该妥善保管你的合同和借条。

参考百度百科-贷款买房

参考百度百科-住房贷款

参考百度百科全书-抵押

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