地产中介公司公章

内容摘要：近日，裁判文书网公布了这样一起诈骗老人院的案件。近日，裁判文书网公布了这样一起诈骗老人院的案件。张大爷今年七十岁了，退休后一直一个人住。他名下有一所房子，因为退休需要钱，他打算卖掉他唯一的房子。张大...

0元注册公司 · 3-7天领执照

好顺佳设立于2010年，经工商局、财务局、税务局核准成立的
工商财税代理服务机构，专业正规安全可靠 >点击0元注册公司

近日，裁判文书网公布了这样一起诈骗老人院的案件。

张大爷今年七十岁了，退休后一直一个人住。他名下有一所房子，因为退休需要钱，他打算卖掉他唯一的房子。

于是他去了门口的经纪人那里，把房子挂牌出售。中介公司林某热情接待了张大爷，并承诺尽快为张大爷找客户。然而，张伯伯不知道的是，这时林某出了个馊主意。

一、骗子精心布置设骗子

林某为张伯伯寻求购房客户王某，而在王某与张伯伯不知情的情况下，冒用另一家房地产公司的名义，与二人签订了《房产业务协议》。

签订合同后，林某以帮助张大爷偿还剩余房屋抵押贷款为由，游说张大爷将其银行卡交给自己保管，并代表其接收购房人购买房屋，并郑重向张大爷承诺:“房屋交易银行卡均由公司统一保管。”

张大爷虽然有点不安，但也没有它的身边他的亲戚可以商量，于是林家几次劝说，张大爷才相信林家，同意把房子卖了，收了房子，还了贷款等事情委托给林家。

虽然张大爷有点担心，但又没有其他亲戚可以商量，于是林家几经劝说，张大爷才相信林家，答应把房子卖了，收房款，还贷款等事情委托给林家。

随后，林某再次编造谎言获取了张大爷的手机短信验证码，成功修改了银行卡密码。

买房人王某将房款支付完毕，将房款成功转账至王某名下，但打张大爷银行卡上的60万房款被林某转账。张大爷打电话给林某要一张银行卡，却发现林某怎么也联系不上，发现被骗的张大爷只能选择报警。

二、维权追回部分损失

经过民警介入，调查后很快将林某逮捕，但被转移到林某名下的60万元的房子一直被林某用来偿还赌债和高利贷，其名下也没有其他财产可以偿还张叔。

于是，在大家的帮助下，张大爷向法院提起诉讼，要求中介公司赔偿。法院审理后认为，虽然张伯伯的房子钱被骗主要是因为林某故意犯罪行为造成的，但中介公司的内控管理松懈也给了林某一个可乘之机，应承担30的损失。

于是，在帮助下，张大爷向法院提起了诉讼，在要求中公司补偿。法院审理后认为，虽然张伯伯的房子钱被骗主要是因为林某故意犯罪行为造成的，但中介公司的内控管理松懈也给了林某一个可乘之机，应承担30的损失。

经过这段维权，张大爷虽然顺利收回了18万元，但剩下的42万元恐怕很难追回了，这段痛苦的经历无疑给他的旧生活蒙上了阴影。

三、吸取教训，防范类似买房陷阱

我们在购房交易中，经常会涉及到大量资金的转移。在这种情况下，如何避免张伯伯的悲剧?

1)在房屋交易过程中，建议核实房产中介公司工作人员身份，(检查工作证和展位)确认该工作人员为公司在职人员。

2)仔细检查中介合同的签订主体与公章是否一致。如果公章不一致，一定要谨慎、警惕，暂停签订合同，并及时与房产中介公司核实确认。

3)转账只能通过销售合同约定的银行账户，不得转账给第三方，不得将银行卡交给第三方，不得将银行卡密码和短信验证码告知第三方。

3)仅通过销售合同约定的银行账户转账，不得转账给任何第三方银行卡应移交给第三方，不得将银行卡密码和短信验证码告知第三方。

以上三点，大家在房企一定要牢记哦~

欢迎大家关注我，每天为你分享最新的法律知识。

高薪请核酸采样人员，低价卖品牌卷烟:小心套路!

一名男子潜入一所小学的宿舍强奸猥亵5名年轻女孩，但仍被“夹在刀下”，是不是太轻了?

我是上海的一名房客:三种与房东协商减租的方法

疫情过后，二手房卖家突然毁约是因为疫情还是有其他隐情?

地址挂靠·解除公司异常·工商变更

快速加急，高效代办