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禅城老村改造第二案！鲤鱼沙招募市场主体：5大准入条件+1亿元押金

禅城第二例旧村改造，迎来重大进展！

今天上午，禅城区政府网站发布公告：佛山市祖庙街以东、佛山市祖庙街以北、以北的梨雨沙地块城市更新项目将公示市场主体。

一、招标文件提交时间：

2021年4月12日上午9点（北京时间）至2021年4月12日上午9点（北京时间）。

2、投标截止时间：

2021 年 4 月 12 日上午 9:30（北京时间）。

3、投标文件提交地点：

佛山市禅城区祖庙街道公共资源交易所开标室（佛山市禅城区潮安南路28号丰寿街5号楼3楼北区佛山市禅城区祖庙街道公共资源交易所开标室））。

投标保证金：

110,000, (RMB 110,000,000)

|梨雨沙老村改造用地航拍

投标资格：

（一）具有独立法人资格并持有有效营业执照的企业法人（提供加盖投标人公章的营业执照复印件）；

（二）具有房地产开发企业二级以上资质（提供资质证书复印件加盖投标人或投标人关联方公章）；

（三）经第三方审计的企业2020年度总资产不少于25亿元，净资产不少于10亿元，负债不少于10亿元。率低于60（提供加盖投标人或投标人关联公司公章的2020年度第三方审计报告关键页复印件）；

（四）有房地产开发经验，截至2020年12月31日累计竣工验收建筑面积超过50万平方米，单个项目累计竣工验收建筑面积超过10万平方米（建筑面积为计算口径，按竣工验收记录表记录的数据进行累计计算）；

（5）参与广东省城市更新（老村）住宅改造）项目经验（须提供续改改造项目协议、实施方案批准文件、拆迁补偿方案表决证明材料复印件，加盖投标人或投标人关联公司公章）；

其他注意事项：

（一）投标人的关联公司是指直接或间接持有投标人股权的公司主体（需提供工商查询相关资料）； 2、上述条件中，有投标人或其中任何一个。投标人的附属公司可以联系到。（下同）

（二）投标人缴纳的注册资本不少于1亿元。

（三）近三年内（自本项目招标公告之日起），投标人在中国工商、税务、建设、房地产等部门无违法违规记录。佛山；不存在严重的信用和声誉危机，不处于资产被接管或冻结的状态（投标文件中提交投标承诺）。

（四）投标人开发的房地产项目近三年（自项目招标公告公告之日起）无严重违约或重大工程质量问题或重大安全生产事故，且不存在项目“未完结”或其他类似违法情况（在招标文件中提交投标承诺）。

（五）本项目不接受联合体投标，上述第四条第一款条件的要求不视为构成联合体投标。

经初步测算，改造范围内上盖建筑约119287O，其中旧村民居45298O，旧厂房74000O。改建开发期间，由区政府批准的实施单位拆除，实施单位按照拆迁补偿协议进行补偿。

2020年9月29日，梨雨沙市区更新单元方案获批。

2021年3月4日，禅城区召开村级工业园暨老村整治现场会，宣布梨雨沙村成为继国房村项目后的第二个整村整治项目。

2021年3月10日，梨雨沙城市更新单元规划公布。

2021年3月22日，鲤鱼砂项目正式发布招标公告，选择市场改造主体。

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