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4月22日，北京市国资委等7个部门联合发布《关于服务行业小微企业和个体工商户住房租金减免的通知》，以帮助北京应对新冠肺炎疫情影响，尽快恢复健康发展。
4月22日，北京市国资委等7个部门联合发布《关于服务行业小微企业和个体工商户住房租金减免的通知》，以帮助北京应对新冠肺炎疫情影响，尽快恢复健康发展。
《通知》结合我市实际，明确了国有住房租金减免的对象、要求、办法、程序、配套措施等主要政策要点。同时，为方便承租人充分了解政策流程，方便、高效地推进减免税工作，《通知》附有《操作指南》，供承租人使用。
《通知》结合我市实际，明确了国有住房租金减免的对象、要求、办法、程序、配套措施等主要政策要点。同时，为方便承租人充分了解政策流程，方便、高效地推进减免税工作，《通知》附有《操作指南》，供承租人使用。
该文件的重点如下:
该文件的重点如下:
一是关于豁免与承认的对象。减免租金政策适用于所有在北京注册或纳税的小微服务企业和个体工商户，并租赁各级政府机关和国有企业在北京的国有住房。小微企业可通过查询国家小微企业名录或提供相关认证材料进行识别。
一是关于豁免与承认的对象。减免租金政策适用于所有在北京注册或纳税的小微服务企业和个体工商户，并租赁各级政府机关和国有企业在北京的国有住房。小微企业可通过查询国家小微企业名录或提供相关认证材料进行识别。
二是减免标准和方式。2022年，被指定为高危地区的国有住房，按住房租赁合同约定的租赁标准，2022年免租6个月，其他地区免租3个月每月的租金。2022年承租人实际租赁期限不足1年的，承租人按实际租赁期限按比例减免。国有住房租赁单位可以采取免收、退租或免费延长合同租赁期限等方式实施。
二是减免标准和方式。2022年被指定为高危地区的国有住宅，2022年将根据租赁合同中约定的租赁标准免除6个月的租金，其他地区免除3个月的租金。2022年承租人实际租赁期限不足1年的，承租人按实际租赁期限按比例减免。国有住房租赁单位可以采取免收、退租或免费延长合同租赁期限等方式实施。
第三，还原过程。减租的工作流程包括通知、申请、受理、减租四个环节。国有住房租赁单位应主动告知承租人该政策。服务行业的小微企业和个体工商户也可以通过资金窗口、市国资委等网站查询减租政策和《经营指引》。符合条件的，可以向出租人申请减免。国有住房租赁单位应当及时接受并告知审计结果，履行决策程序，与有关各方签订协议。还原过程及所需材料请参考操作指南。
第三，还原过程。减租的工作流程包括通知、申请、受理、减租四个环节。国有住房租赁单位应主动告知承租人该政策。服务行业的小微企业和个体工商户也可以通过资金窗口、市国资委等网站查询减租政策和《经营指引》。符合条件的，可以向出租人申请减免。国有住房租赁单位应当及时接受并告知审计结果，履行决策程序，与有关各方签订协议。还原过程及所需材料请参考操作指南。
四是关于转租行为的规定。对于有转租行为的房屋，如果最终承租人是扣减或免征对象，则被转租者不享受扣减或免征，所有国有单位减免或免征的租金都要对最终承租人实施。国有房屋租赁单位应通过与转租方和最终承租人签订减租协议，要求转租方全额减租部分减免给最终承租人。
四是关于转租行为的规定。对于有转租行为的房屋，如果最终承租人是扣减或免征对象，则被转租者不享受扣减或免征，所有国有单位减免或免征的租金都要对最终承租人实施。国有房屋租赁单位应当要求转租方将减少的租金全部减给最终承租人，并与转租方和最终承租人签订减租协议。
第五，职责分工。国有住房租赁单位是减租免征的实施主体，各区、机关事业单位和市级企业负责组织所属国有单位开展减租免征。符合条件的承租人可查阅国有房屋租赁单位的有关政策和程序，如有争议，可向其上级主管部门报告。相关联系方式可在《操作指南》中查询本市国有住房租赁单位负责人的联系电话。(北京时间陈世爱)
第五，职责分工。国有住房租赁单位是减租免征的实施主体，各区、机关事业单位和市级企业负责组织所属国有单位开展减租免征。符合条件的承租人可查阅国有房屋租赁单位的有关政策和程序，如有争议，可向其上级主管部门报告。相关联系方式可在《操作指南》中查询本市国有住房租赁单位负责人的联系电话。(北京时间陈世爱)
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