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被拆房屋有公司营业执照的

  • 作者

    好顺佳

  • 发布时间

    2022-07-01 09:37:48

  • 点击数

    3520

内容摘要:龙子湖区汽车运输公司宿舍楼危房项目征地房屋补偿方案(草案)第一条收集目的和编制方案依据根据城市规划和棚户区改造的需要,龙子湖人民政府将对汽车运输公司的老旧危房项目实施房屋征收...

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龙子湖区汽车运输公司宿舍楼危房项目

征地房屋补偿方案(草案)

第一条收集目的和编制方案依据

根据城市规划和棚户区改造的需要,龙子湖人民政府将对汽车运输公司的老旧危房项目实施房屋征收。征收范围内的国有土地,执行《蚌埠市国有土地房屋征收补偿暂行办法》(蚌政[2011]文件26号)。

第二条房屋征收范围

该区域房屋征收范围已由规划部门确定:凤阳路北侧原汽车运输公司的破旧旧宿舍(详见征收范围红线图)。

第三条征收补偿标准、方法及地点

对被征收人的补偿包括:被征收房屋的价值补偿;因房屋被征收而造成的拆迁、临时安置、装修的补偿;因房屋被征收而造成的生产经营损失的补偿。

原则上,征收房屋的价值补偿是以产权交换为基础的。

在该区域,安置源为华阳怀盘、国镇广场现有房屋,设计为高层建筑。被征收人应当按照下列标准计算安置建筑面积,缴纳产权交换差额价款。

第四条合同期限

签约期为三个月,具体签约时间以官方公告为准。

第五条期限和过渡方式

现有住房安置没有过渡期,住房产权交换的过渡期为24个月。过渡期的转租房屋由被征收人或者承租人安置。

第六条奖励

被征收人签订补偿协议,在被征收补偿方案确定的签订期限内迁出房屋的,按被征收房屋有效建筑面积每平方米给予200元的奖励。签订补偿协议,在补偿计划规定的期限内转让房屋的,每延期一天,奖励费用每平米减少10元。

第七条其他需要说明的事项

(1)独立住房户优惠条件

征用住所的象征结合独立住户优惠条件办理:独立房屋产权证或有效建筑审批。

购房、赠与、继承、财产分析等,虽经公证判断,但房屋征收决定公告未办理物权变更登记时,不得视为单独分户征收的优惠条件。

1982年、1996年航空地形图上标注的不符合独立户优惠条件的无产权文件的房屋,可以与符合独立户优惠条件的被征用房屋的建筑面积合并为一户,享受独立户优惠条件。

(2)确认改建为营地的住房

未经规划部门批准或者房屋产权管理部门办理变更登记,由非营业转为营业的房屋,符合下列条件的,可以视为房屋改制营业:

1. 1996年以前(含1996年)有合法产权证或者地形图上有标记的房屋;

2. 房屋所在地对应的有效营业执照;

3、征收决定公告发布时,房屋为延续营业年限2年以上的使用期限。

改建营房的续期经营年限,以工商营业执照有效期内计算。同一房屋在不同时间办理多个营业执照的,营业执照的有效期间隔不得超过一年;否则,间隔前的运行时间不计入延长的运行年。自征收决定公告前最后一家营业执照的有效期限至征收决定公告之日止,超过一年的,不得视为劳改营房。

(3)确定安置房的具体楼层位置

安置房的具体楼层位置由被征用人自行选择。被征收人签订拆迁合同并移交房屋的,可以先选择安置房。安置房屋的具体户型、数量和选择应当在征集地点公示。

蚌埠市龙子湖住房和城乡建设交通局

2020年8月19日

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文章:乐居买房

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