办营业执照楼上楼下签字

好顺佳
2022-06-30 08:53:40
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内容摘要：你有没有签过什么东西来证明你没签却没签?在不久的将来，九龙坡区谢家湾华润24城1期的4位业主，他们将好记者(邮件)反映出这样一件奇怪的事情。原来，该公寓的一位住户想在3楼租来的公寓里开一家美容院，但...

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你有没有签过什么东西来证明你没签却没签?在不久的将来，九龙坡区谢家湾华润24城1期的4位业主，他们将好记者(邮件)反映出这样一件奇怪的事情。

原来，该公寓的一位住户想在3楼租来的公寓里开一家美容院，但遭到了其他业主的反对。协商后，业主了解到该居民已办理相关工商营业执照。但奇怪的是，根据法律规定，建筑物的业主办理营业执照需要取得一致同意，但业主从来没有签署过协议，所以每个人都要集体签字，以证明自己从来没有签署过同意。

在租户社区开设店铺

未经拥有人同意而取得牌照

小区业主陈女士说，4月10日左右，她在三楼一个住户的门上看到一则广告，应该是开美容院，这个情况让她警觉起来。她认为，小区是住宅小区，开设这样的美容机构势必会吸引很多外来者的人员，难免鱼龙混珠影响小区的生活环境。而自己家隔壁的“美容院”，会受到更多的影响。

在得到业主的支持后，陈女士与三楼的租户进行了沟通。对方告诉她，她已经获得了营业执照，合法经营。

有问题的房客在前门贴了一则广告

“我想知道，根据相关法律，房屋改造业务需要征得相关业主同意才能申请营业执照。显然我们不同意!对此，陈女士表示非常不解。

4月23日，记者跟着好顺佳的业主找到了一家美设的租户，她说自己确实申请了营业执照。但至于为什么她能在没有其他业主同意的情况下申请执照，她说她找到了一家代理机构，很快就办好了。但她说:“我不能告诉你!”

牌照处理令人怀疑

68个房主签了他们没有签

车主打电话到12315投诉。4月20日，市场监管部门工作人员电话联系了陈女士。

陈女士说，在电话中市场监管部门工作人员证实，对方确实办理了营业执照，还提交了相关业主的同意。她很快表示，她和其他业主都没有同意开设这家店。但工作人员要求她出示身份证明、财产证明，以及房主不同意的证明，以证实她的说法。

“工作人员让我第二天提交。有这么多主人，我不可能在一天内完成。”陈某表示，最后工作人员答应，25日之前，将相关资料提交给市场监管部门。

涉及到租户

陈女士表示，为了尽快收集大家的意见和签名，在物业方面的帮助下，他们在业主群里发布消息，并把登记表放在住宅单元楼下和小区入口，方便业主签字。一天之内，她收集了68个家庭的签名，但整栋楼有190多个家庭。由于时间有限，她无法收集到所有的签名。4月22日，陈女士向谢家湾市场监督管理办公室提交了相关信息，答复是15个工作日内处理此事。

主管当局的答复:

你所需要的只是一份所有权证明

对于此事，记者联系了九龙坡区市场监管局，相关工作人员进入了解核实后回复。工作人员表示，居民小区“活改营业”办理营业执照，确实需要提供有兴趣的业主同意。在办理过程中，市场监管部门会为商家书审提供材料，即对申请材料的形式进行审核，即对申请材料的审核是否齐全，是否符合法定形式，但没有业主签字的条件一一审核。这也符合流程的相关规定。

权利人声称对方签字材料不真实的，需要在法律上本着谁声称谁提供证明的精神提供材料进行核实。但这并不需要所有的业主都提到提供证据证明你没有签署你的同意书，只要其中一个货主能提供证据证明其中一个货主的签字是假的，就能证明材料有问题。

同时，市场监管部门也会对商家进行调查，如果商家承认其提供的材料确实存在欺诈，那么也可以认定是牌照存在问题。然而，如果商家不承认欺诈，作为调查的一部分，市场监管机构会要求商家提供核实材料。

阅读:

行政程序只进行合理范围的审查

业主自我认证更有利于调查

重庆市乐军办公室的何彤宇(音)表示，根据《民法典》第279条的规定，“业主将其房屋变更为经营性房屋，除了要遵守法律、法规和管理规定外，还应获得所有相关业主的同意。”规定明确，“转业”问题需要有利害关系的业主一致同意，也就是说，有利害关系的业主应有“一票否决权”。通常情况下，建筑物的所有者是既得利益者。因此，在申请营业执照时，需要有利害关系的财产所有人的同意。

何同宇介绍，市场监管部门处理营业执照核查材料的过程是审查的形式，有合理限制核查义务的真实性，主管部门在行政行为中不能核实每个业主签名的真实性，否则无法开展正常工作。

同时，在投诉方面，如果业主有证据，更有利于主管部门的调查和处理。主管机关应当对业主的投诉进行调查和处理。

好顺佳记者彭光瑞为采访对象拍照

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