全国代办
欢迎来到好顺佳财税法一站式服务平台!
好顺佳
2022-06-25 16:18:07
696
0元注册公司 · 3-7天领执照
好顺佳设立于2010年,经工商局、财务局、税务局核准成立的
工商财税代理服务机构,专业正规安全可靠 >点击0元注册公司
立冬即将来临,华夏大地被白雪覆盖,各行各业也即将迎来短暂的“休闲”时光,年底即将来临,很多想要创业的朋友今年都想找一家店。
立冬即将来临,华夏大地被白雪覆盖,各行各业也即将迎来短暂的“休闲”时光,年底即将来临,很多想要创业的朋友今年都想找一家店。
这时候找一家店铺是比较正确的选择,因为很多餐厅都会在年底转移,所以在接手转移店铺的时候,成本比较低,沟通转让费也比较便宜。
这时候找一家店铺是比较正确的选择,因为很多餐厅都会在年底转移,所以在接手转移店铺的时候,成本比较低,沟通转让费也比较便宜。
餐厅老手自然不必多说,那么作为一个餐饮白种人来说,如果我们去找一家这样的店铺,应该如何规避风险呢?下面就来告诉大家以下五点:
餐厅老手自然不必多说,那么作为一个餐饮白种人来说,如果我们去找一家这样的店铺,应该如何规避风险呢?下面就来告诉大家以下五点:
确认店铺的产权
商店的产权很重要。我们怎么判断房东租不租?如果房东租房,就要要求房东拿出有效的房产证。承租方可以根据房产证检查房屋的建筑面积和内部结构,以免乱命名、乱命名。
商店的产权很重要。我们怎么判断房东租不租?如果房东租房,就要要求房东拿出有效的房产证。承租方可以根据房产证检查房屋的建筑面积和内部结构,以免乱命名、乱命名。
如果转让方不是房东,在签订合同时必须将相关信息作为重要补充,确保房屋与房东之间不存在法律纠纷。
如果转让方不是业主,在签订合同时,分期付款相关资料必须是合同的重要补充,保证房屋与房东之间不存在法律纠纷。
确认合同租期和免租期
众所周知,在合同期间,任何房屋销售或租赁都会涉及到签订合同。房子要签多久?一年?两年?还是三年,很多人会说越久越好,其实刚开业的店面往往不适合签订长期租赁合同。
众所周知,在合同期间,任何房屋销售或租赁都会涉及到签订合同。房子要签多久?一年?两年?还是三年,很多人会说越久越好,其实刚开业的店面往往不适合签订长期租赁合同。
值得注意的是,通常房东会给承租人一个免租期,可以是十天,也可以是一个月。在签订租赁合同时,要在合同上注明,保证我们的权益。
值得注意的是,通常房东会给承租人一个免租期,可以是十天,也可以是一个月。在签订租赁合同时,要在合同上注明,保证我们的权益。
历史遗留问题
在租房之前,水、电、气、物业和环保费用将成为历史问题。是否已经支付,需要提前确认如未及时付款,可要求转让方完成剩余款项并提交发票,避免后续纠纷。
在租房之前,水、电、气、物业和环保费用将成为历史问题。是否已经支付,需要提前确认如未及时付款,可要求转让方完成剩余款项并提交发票,避免后续纠纷。
合同签署
在签订合同时,无论是房东转租还是主房东转租,都必须邀请房东到场,房东、转让人、承租人应同时到场,避免主房东套路承租人,并共同签署《店铺转让协议》和《房屋租赁合同》,约定合同双方的权利义务合同签订后,应按合同约定支付转让费。
在签订合同时,无论是房东转租还是主房东转租,都必须邀请房东到场,房东、转让人、承租人应同时到场,避免主房东套路承租人,并共同签署《店铺转让协议》和《房屋租赁合同》,约定合同双方的权利义务。合同签订后,转会费按合同约定支付。
营业执照申请
在签订协议时,应确认房东需要无条件配合营业执照等相关文件,如房屋不能办理的文件,无条件交出过户费、租金等费用。在办理营业执照之前,我们一定要第一时间被转让方吊销营业执照,这样方便我们开店可以及时办理,也避免了很多工商问题。
在签订协议时,应确认房东需要无条件配合营业执照等相关文件,如房屋不能办理的文件,无条件交出过户费、租金等费用。在办理营业执照之前,我们一定要第一时间被转让方吊销营业执照,这样方便我们开店可以及时办理,也避免了很多工商问题。
接管店铺前,要了解店铺的物业、工商、消防、卫生、环保等条件,确保店铺能够顺利办理营业执照。
接管店铺前,要了解店铺的物业、工商、消防、卫生、环保等条件,确保店铺能够顺利办理营业执照。
选址不容易,找到合适的店铺也不容易。无论是房东租店还是转让店,都要提前做好功课,注意不要踩到洞上,接店时要擦亮眼睛。
选址不容易,找到合适的店铺也不容易。无论是房东租店还是转让店,都要提前做好功课,注意不要踩到洞上,接店时要擦亮眼睛。
(文章图片在网络中,如有侵权,请联系作者删除)
(文章图片在网络中,如有侵权,请联系作者删除)
地址挂靠·解除公司异常·工商变更
快速加急,高效代办< 上一篇:常州营业执照申请办理
下一篇:拆迁铺面可以办营业执照吗 >
您的申请我们已经收到!
专属顾问会尽快与您联系,请保持电话畅通!