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一、离婚后抵押房如何更名?
因此，一般来说，抵押住房转让必须偿还银行贷款。要解决离婚后如何转让抵押住房的问题，首先要了解离婚后转让抵押住房的具体方面。具体来说，离婚后抵押住房的转让一般包括以下三种:
1、是将离婚有抵押的房屋相互过户给原夫妻一方，这种情况下，要解决离婚后其房屋过户的问题，需要离婚当事人共同申请夫妻离婚房屋权属登记手续，将离婚名称变更为原登记的夫妻双方，并按有关规定由过户继续缴纳抵押。
2、双方离婚时，一方将抵押住房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。如果暂时还不清贷，离婚一方可以以自己的名义到另一家银行申请抵押，在银行房产证办理抵押办理过户。
在这种情况下，要解决离婚后抵押住房过户的问题，双方必须还清银行贷款或第三方偿还贷款，为双方可以履行相应的过户手续。
二、离婚财产如何分割?
夫妻双方对共同财产房屋的价值、归属未达成协议的，有下列情形之一的，由人民法院分别处理:
1、双方主张房屋所有权并同意取得中标，均可;
2. 一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当赔偿对方;
3.当事人对该房屋不主张所有权的，按照当事人申请拍卖该房屋的情况分配收益。司法实践中常见的做法是:共同住房实际上可以分割使用，可以分割使用。不能分割使用的，可以定价转让给一方，另一方获得补偿。在决定哪一方分房时，要考虑双方的住房情况，照顾孩子的一方也要考虑在内。在双方条件相同的情况下，应该注意这一点那个女人。
综上所述，当一对夫妇离婚时，往往涉及到财产的分割。如果当初买的房子是抵押房，而且贷款没有还清，离婚后要办理过户手续，更换业主姓名。双方可以通过抵押过户或房屋权属登记等方式完成过户。更名完成后，房子的分割将在此结束。
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