办房贷没有单位营业执照怎么办

内容摘要：当时，上半年房贷政策收紧，壳姐闻到的空气是凉飕飕的。现在房贷利率普遍降低，借贷速度快，人才政策放松，刚需要上车的朋友，几个月的租房包就安了，如果你买的是原来业主装修精美、保养良好的二手房，直接拎包还能...

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当时，上半年房贷政策收紧，壳姐闻到的空气是凉飕飕的。现在房贷利率普遍降低，借贷速度快，人才政策放松，刚需要上车的朋友，几个月的租房包就安了，如果你买的是原来业主装修精美、保养良好的二手房，直接拎包还能节省几十万的装修费用。种树的最好时间就是现在!

那么问题来了，贷款买房，银行对我们的收入证明有什么要求?

收入证明是什么样的?

收入证明是由工作单位出具的符合银行格式要求的借款人近一个月的工资，一般显示借款人姓名、身份证号、工作时间、任职、职务/纳税年度及收入情况，在章末需加盖单位或人力资源部公章，并留下单位名称、法定地址、电话号码，以及人力资源部代理。

收入证明作为银行评估借款人还款能力的重要材料，不允许涂改，且大写和小写金额应一致。手写部分要用黑色钢笔填写清楚。如果收入证明不符合标准，银行很可能会拒收，我们需要重新付款多去趟银行。温馨提示，只有申请商业贷款才需要收入证明，纯公积金贷款不需要。

收入证明作为银行评估借款人还款能力的重要材料，不允许涂改，且大写和小写金额应一致。手写部分要用黑色钢笔填写清楚。如果收入证明不符合标准，银行很有可能会拒绝，我们还要再来来回回。温馨提示，只有申请商业贷款才需要收入证明，纯公积金贷款不需要。

此外，收入证明的有效期只有一个月，单位开业后银行不得不抓紧时间。如果没有工作单位的个体工商户想要购买贷款，个人工商户营业执照也可以作为单位营业执照，凭营业执照开具自己的收入证明。

二、多少收入证明就够了?

如果这还不够呢?要买房，收入证明上显示的金额必须至少覆盖每月总债务的两倍。如果该收入被证明没有被覆盖，有以下几种方法可以解决这个问题:

1、主要工作不够，兼职来凑。可以出具兼职收入证明，银行认可的部分是副业收入。

2. 增加担保人和共同借款人。如果配偶或父母的收入较高，可以一起提供收入证明，或者家庭收入可以支付每月总债务的两倍。他们可以选择收入更高、学历更好的学校主要银行。

2. 增加担保人和共同借款人。配偶或父母收入较高的，可共同提供收入证明，或家庭收入可抵偿每月总债务的2倍。他们可以选择收入更高、资质更好的银行作为主要贷款人。

3.出示所有奖金、补贴、住房公积金证明。事业单位、国有企业、公办学校;教师、医生、护士、世界500强企业员工，在白名单中可使用公积金月存金额放大10倍确认收入，无需开立收入证明和流量。

4. 减少债务总额。收入证明的金额以个人/家庭的总债务为依据。如果你不能在短期内提高你的收入，试着减少你的总债务。总债务包括我的每月抵押贷款，汽车贷款，消费贷款，信用卡分期付款等。在考虑借钱买房之前，最好先还清一部分大额债务。

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