20层的房子办营业执照

好顺佳
2022-06-17 16:45:35
1965

内容摘要：近年来，南宁市天郊小区出现了不少麻将馆，经常通宵营业，噪音不断，严重影响了居民的生活和休息。他们向有关部门投诉，但没有得到解决。近年来，南宁市天郊小区出现了不少麻将馆，经常通宵...

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近年来，南宁市天郊小区出现了不少麻将馆，经常通宵营业，噪音不断，严重影响了居民的生活和休息。他们向有关部门投诉，但没有得到解决。

时代天窖小区位于广西大学校门对面。共有A、b两栋公寓楼，租户反映的问题主要集中在A栋。2021年12月31日中午，《南华早报》记者来到A栋，共20层。一至三楼是商场，三楼以上是公寓。记者随机走访了几层楼，看到每层都有几十间小户型的房子，除了一部分用来住外，其他都是用来开公司、美容院、民宿、麻将馆的，其中有20多间麻将馆。在11楼的一家麻将馆里，二三十米外都能听到鸟鸣声。在这20多平方米的单间里，有四五张麻麻将桌，没有安装任何隔音材料，散发出的烟味很刺鼻。13层的老板唐说，夜深人静的时候，麻将馆的噪音和欢呼声在家里很刺耳。另一位居民说，打麻将的人越来越多，一些“鸟友”在走廊上小便，弄得走廊很臭。一些人甚至破坏他们公寓的公共设施。公寓大厦物业处相关负责人表示，每次有居民报告麻将馆有噪音时，他们都会派人上门协调或劝说。但由于房屋是业主出租的，他们无权干涉租户的操作。记者发现，这些麻将馆有的办理营业执照，有的无证经营。不过，多位接受采访的小区业主表示，三层以上的房屋属于住宅公寓，房产证上的房屋使用年限为70年，水电费按普通住宅收费。据广西壮族自治区企业介绍根据《住所和经营场所登记管理办法》，有兴趣的业主必须同意取得小区房屋的营业执照，但从未同意租用麻将馆。至于有些麻将馆是如何办营业执照的，不得而知。对此，南宁市西乡池塘市场监督治理场所工作人员表示，住宅小区房屋申请营业执照，应经确实有兴趣的业主同意才能办理。主办单位提交虚假登记材料并取得营业执照的，在收到报告并核查清楚后予以注销。管理社区麻将馆，需要各部门在这方面的配合，广西恒居办黄永卓认为，“改业务”住房用开麻将馆，社区物业管理和市场监管部门确实需要做好第一关，虽然在现实监管中存在困难，但两个部门都要认真履行职责。物资管理不能缺位管理，市场监管部门要严格把关，不能随意放证。如果有噪音扰扰，则由环保部门监管，但往往麻将馆发出的噪音是随机的，不可持续的，难以取证。这也要求环保部门要有灵活的应对措施。结合麻将馆的这些特点，建议各职能部门共同协作，联合执法，才能从根本上解决问题。潇湘晨报综合南方晨报

到处都是公寓楼和麻将馆

时代天郊小区位于广西大学校门对面，有A、b两栋公寓楼，租户举报的问题主要集中在A栋。2021年12月31日中午，《南华早报》记者来到A栋，该建筑共20层。一至三楼是商场，三楼以上是公寓。记者随机走访了几层楼，看到每层都有几十间小户型的房子，除了一部分用来住外，其他都是用来开公司、美容院、民宿、麻将馆的，其中有20多间麻将馆。

在11楼的一家麻将馆里，二三十米外都能听到鸟鸣声。在这20多平方米的单间里，有四五张麻牌桌，没有安装任何隔音材料，散发出的烟味很刺鼻。

麻将馆通宵营业，影响居民

13楼行业唐公说，夜深人静时，麻将馆的喧闹声、欢呼声在家里听来十分刺耳。另一位居民说，打麻将的人越来越多，一些“鸟友”在走廊上小便，弄得走廊很臭。一些人甚至破坏他们公寓的公共设施。

“由房转业”须征得有关业主同意

公寓大厦物业处相关负责人表示，每次有居民报告麻将馆有噪音时，他们都会派人上门协调或劝说。但由于房屋是业主出租的，他们无权干涉租户的操作。记者发现，这些麻将馆有的办理营业执照，有的无证经营。

不过，多位接受采访的小区业主表示，三层以上的房屋属于住宅公寓，房产证上的房屋使用年限为70年，水电费按普通住宅收费。

根据广西壮族自治区《企业住所和营业场所登记管理办法》，居住社区的房屋必须在有利益关系的业主同意下取得营业执照，但从未同意他人租用麻将馆。至于有些麻将馆是如何办营业执照的，不得而知。

对此，南宁市西乡池塘市场监督治理场所工作人员表示，住宅小区房屋申请营业执照，应经确实有兴趣的业主同意才能办理。主办单位提交虚假登记材料并取得营业执照的，在收到报告并核查清楚后予以注销。

管理好社区麻将馆，需要各部门的配合

对此，广西恒居办黄永卓认为，“住宅变更业务”住房对于麻将馆的开放，社区物业管理和市场监管部门确实需要做好第一关，虽然现实中存在监管困难，但两个部门都要认真履行职责。物资管理不能缺位管理，市场监管部门要严格把关，不能随意放证。

如果有噪音扰扰，则由环保部门监管，但往往麻将馆发出的噪音是随机的，不可持续的，难以取证。这也要求环保部门要有灵活的应对措施。

结合麻将馆的这些特点，提出功能各部门通力合作，联合执法，这样才能从根本上解决问题。

潇湘晨报综合南方晨报

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