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70年产权办营业执照

好顺佳
2022-06-17 16:45:09
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内容摘要：文章一开始，宅男就想问一句，你听说过“街屋”吗?宅男最近收到了一张令人费解的海报。文章一开始，宅男就想问一句，你听说过“街屋”吗?宅男最近收到了一张令人费解的海报。国家厦门云湾推出的住宅街，...

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文章一开始，宅男就想问一句，你听说过“街屋”吗?宅男最近收到了一张令人费解的海报。

文章一开始，宅男就想问一句，你听说过“街屋”吗?

宅男最近收到了一张令人费解的海报。

国家厦门云湾推出的住宅街，还有金湾学区，你没看错吧，不是商铺，是住宅，国家厦门云湾这是自己走出的“花路”吗?商店也有学区!72平米到200万买

国家厦门云湾推出的住宅街，还有金湾学区，你没看错吧，不是商铺，是住宅，国家厦门云湾这是自己走出的“花路”吗?

商店也有学区!

72平米到200万买

首先，介绍项目。位于东海岸新城滨江大道中段，规划建设12栋9 - 17层小型高层建筑。该项目正在建设中，将于2019年投入使用。它被认为是东海岸最古老的建筑。该项目的高层住宅已经售罄，还有一些停车位。参观住宅楼，我们发现海报中提到的“沿街住宅楼”其实是沿街商铺。

首先，介绍项目。

位于东海岸新城滨江大道中段，规划建设12栋9 - 17层小型高层建筑。该项目正在建设中，将于2019年投入使用。它被认为是东海岸最古老的建筑。

该项目的高层住宅已经售罄，还有一些停车位。参观住宅楼，我们发现海报中提到的“沿街住宅楼”其实是沿街商铺。

据了解，沿街商铺仅少量单位在售，面积72-133平方米，均价1万/平方米，且为毛货。

这些店铺高约一米，平面设计，可改造成loft形式。该项目拥有70年的产权。水、电按住宅楼标准收费，但商铺物业费高于住宅楼，后期可能会调整，以当时的物业产出为准。

这些商店的天花板很高米、平地板设计，可转化为loft形式。该项目拥有70年的产权。水、电按住宅楼标准收费，但商铺物业费高于住宅楼，后期可能会调整，以当时的物业产出为准。

有一个承载墙超过78㎡

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72平方米比78平方米多一堵承重墙

销售人员介绍，虽然是沿街住宅，但买住的人其实很少，主要作为商铺使用。在询问付款方式时，业务员表示，商业用途项目首付款50，其余贷款可抵押30年。

销售人员介绍，虽然是沿街住宅，但买住的人其实很少，主要作为商铺使用。

在询问付款方式时，业务员表示，商业用途项目首付款50，其余贷款可抵押30年。

两套小户型价格，仅供参考

也就是说,最小72㎡为例,101万首付后,还需要贷款100万,抵押贷款30年,每月供应6000 +元/㎡,价格计算的基础和买两套新房子价格是平的,curtazuki不禁叹息,这是富人的游戏!

售货员接着说:如果你想买我们的店，你可以搬户口去金湾小学。商铺有学区，水电商变，产权变70年......该项目结合了住宅区、商业区和学区。在探索住宅店铺的过程中，我发现有店主把店铺做成了LOFT，楼下用作商业护肤美容，楼上用作居住。另外，我在查阅资料时了解到，这种“楼上住，楼下做生意”的新型投资方式，逐渐演变为90后年轻人我眼中的新生命。小红书截图小红书截图

售货员接着说:如果你想买我们的店，你可以搬户口去金湾小学。

商铺有学区，水电商变，产权变70年......该项目结合了住宅区、商业区和学区。

在探索住宅店铺的过程中，我发现有店主把店铺做成了LOFT，楼下用作商业护肤美容，楼上用作居住。

更重要的是，我在查阅资料时了解到，“上住下做生意”这种新的投资形式，已经逐渐演变为90后年轻人眼中的“新生活”。

小红书的截图

这些问题，需要大家注意!这样的住宅商铺有哪些问题?拥有~70产权的住宅本身是纯住宅用途，如果用于经营，需要向当地居委会申请更换营业执照，申请营业执照。未经批准直接用于经营，存在一定的违法风险。据销售人员了解，办理住宅变更营业证，对于住宅性质的产权证没有影响。然而，重要的是要注意，在更改过程中涉及一些隐藏的消耗。据相关业主了解，住换业务办理费用几百元，具体到拿到现场才知道，而有的物业方还需要“人情成本”。(部分案例)如果将此类产品作为住宅使用，私密性和舒适性太差，毕竟此类街头产品多为商业产品。住在这里，街上的噪音会让你抓狂，如果你周围都是餐馆，巨大的排气噪音和油烟味会让你更难以忍受。也没有必要花2万元/平方米高，住在沿街这样的开放式建筑里。话说回来，在汕头新盘，像这样70年产权临街的小店，实属罕见。如果你想自己创业，你会考虑这种商店吗?说出你的想法，给各位朋友的工作人员建议，留言区看~

这些问题，需要大家注意!

认为这样具有住宅性质的商铺，会有什么存在是问题吗?宅与大家浅说~

70 .产权住宅本身是纯住宅用途，如果用于营业，需要向当地居委会申请更换营业执照，申请营业执照。未经批准直接用于经营，存在一定的违法风险。

据销售人员了解，办理住宅变更营业证，对于住宅性质的产权证没有影响。

然而，重要的是要注意，在更改过程中涉及一些隐藏的消耗。据相关业主了解，住换业务办理费用几百元，具体到拿到现场才知道，而有的物业方还需要“人情成本”。(部分情况)

如果将这种产品作为住宅使用，其私密性和舒适性都太差，毕竟这种街头产品多为商业产品。

住在这里，街上的噪音会让你抓狂，如果你周围都是餐馆，巨大的排气噪音和油烟味会让你更难以忍受。也没有必要花2万元/平方米高，住在沿街这样的开放式建筑里。

话说回来，在汕头新盘，像这样70年产权临街的小店，实属罕见。如果你想自己创业，你会考虑这种商店吗?说出你的想法，给各位朋友的工作人员建议，留言区看~

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