买第二套房子要付多少税？应该缴纳什么税？

好顺佳
2021-01-16 15:52:42
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内容摘要：买房要知道不少购房常识，而买第二套房需要交税，也是其中一项常识，而购买首套房，和第二套房子的时候，会有着不同的规定，购买二套房需要交几项税费，至于买二套房要交什么税？以上是关于“买二套房要交多少税？...

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购买房屋时，您需要了解很多有关购买房屋的常识，而购买第二套房子需要缴税，这也是常识之一。在购买第一套房和第二套房时，会有不同的规定。几种税费。至于买第二套房子，我应该缴纳什么税？阅读后您会知道的。它包括契税，财产登记费，个人税和印花税以及增值税。

因此，购买第二套房子要缴纳五种主要税费。其中，契税按房价总额计，基准税率为3％。非一线城市与北京，上海，广州和深圳的纳税额不同。前者按房屋总价（不足90平方米）的1％征收，而90平方米以上的房屋按2％征收；不论一线城市的规模如何，他们都必须支付房价总额的3％。

第二套房屋的财产登记费一般为50元。如果再写下一个人的名字，则加10元，买方的单位为80元；印花税根据交易价格或评估价格0.05％计算得出；个人税按房屋交易前后差额的20％或房屋总价的1％征收。如果房屋是卖方的唯一房屋，并且已经过5年的认证，则可以豁免；增值税也分为一线城市和非一线城市，前者在两年内以5.6％的价格全额支付前房产证，时间越长，税费越少，非一线城市，财产证明少于2年5.6％，豁免2年以上。

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