房地产公司违约后注销

内容摘要：【法律分析】公司不动产转让撤销流程：1、如果房产证不是通过房产中介转让的，必须清楚写明合同条款和违约...

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【法律分析】

公司不动产转让撤销流程：

1、如果房产证不是通过房产中介转让的，必须清楚写明合同条款和违约情况，签订合同时必须在卖方房产证上签字。当事人在场（若已婚，则需夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的姓名）。

2、申请材料准备好后，必须去房产局，填写一些表格和一份股票合同。股票合约上的金额必须与签订的合约上的金额相同。

3、房产过户申请材料全部交给房产局后，房产局出具收据，按照收据上注明的日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右。

4、缴纳房产转让税后，即可领取房产证。

[法律基础]

《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请；（二）申请人、代理人的身份证明材料和授权委托书；

（三）相关房地产权属证明材料、登记原因证明文件、房地产权属证明；（四）房地产界址、空间界线、面积等资料；（五）关于他人利益的说明材料；

（六）法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站上公布申请登记所需的材料目录、范本等信息。

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