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2022-08-12 13:47:29
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现在很多人不去上班,而是自己开店,自己创业。国家仍然鼓励这种方法。如果你想做生意,你必须申请营业执照。出租房屋的房东不开房产证怎么办?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,好顺佳整理了相关内容,希望对大家有所帮助。
不提供房产证明能拿到营业执照吗?
按照正常流程,如果房东的房子是商品房,一般都需要产权复印件。如果副本上标明“此副本仅供承租人注册公司使用,其他用途无效”,他没有任何风险,但房东估计是个精明的人,他不会给你任何东西以上几个原因,解决好,就OK了。
1)我怕你们公司资质太差,冒充公司资产,他就完蛋了。万一你的公司经营不好,或者用房地产做抵押,你跑了,你觉得他是不是丢了家? ?
2)用这个地址注册公司位置是正常的,但是如果你公司的租约到期或者中途违约,而且地址没有搬出去,那他再找个租客就难了,除非下一个进来有营业执照,但这毕竟是个问题,必须打官司。
3)您使用此地址注册后,他的房屋信息将记录在工商和房屋租赁办公室。如果您必须缴纳租赁税,您必须到税务局开具房屋租赁发票。现在,下一个租客无需办理正式手续即可租赁,可直接与房东达成协议,让房东承担逃税风险。这是一个麻烦的程序。一旦被税务局查明(因为已经立案,被查的可能性极高),处罚的程度还是挺重的。我之前给客户租了一个高档小区,双方都没有去税务局开具发票。 , 后来客户的住处影响了邻居的正常休息,还被指控了财产,后来不知道税务局是怎么查出来的。阅读合同后,房东被罚款。 (如果没有记录的话,查出来的可能性一般不高)
就是以上因素。如果你能坦白这些情况,那就在合同条款上注明,以及违约的后果,押金多付一点,以上问题肯定可以解决的。
一、根据国家工商行政管理总局有关规定,申请办理工商营业执照,需提供经营场所使用证明:
1)个体工商户使用自有房屋作为经营场所的,应当提交使用自有房屋的证明。产权证复印件。
2)如果是租用别人的地方,你应该提交租赁协议的复印件和场地的产权证明,最好是原件。如果房东没有出示原件,可以使用复印件,但房东需要在复印件上写上“与原件一致”。 ”并由房东签字。
3)此外,还需提供租赁协议原件及复印件,申请人身份证原件及复印件。
2、如果是没有产权证的搬迁房屋,可以提供租赁协议、店铺所在村(居)委会出具的产权证等办理工商营业执照。相关许可材料向工商部门报送。 .
以上内容为相关答案。在签订租赁合同时,需要使用合同条款来避免此类事情的发生。如果房东的房子是商品房,一般需要出示产权复印件。如果房东不出示文件,您可以终止与房东的合同。如果您有任何其他法律问题,请与我们联系。
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