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变更公司地址到商住两用房

好顺佳
2022-08-06 16:07:37
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内容摘要：随着市场经济的不断发展，创业成为年轻人非常流行的一种方式，创业必须依法办事。那么工商注册地址的相关法律有哪些...

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随着市场经济的不断发展，创业成为年轻人非常流行的一种方式，创业必须依法办事。那么工商注册地址的相关法律有哪些，变更材料有哪些要求呢？一起来认识顺佳吧！

公司注册地址

公司注册地址是公司营业执照上登记的“地址”。一般情况下，公司的主要办公地点是其住所，不同的城市对注册地址的要求也不同。同理，具体要求以当地工商局要求为准。

法律相关

地址的确定

公司地址如何确定，世界各国和地区的公司法相当不一致。例如，日本商法以总公司（公司）所在地为住所；英国公司法将公司实际管理的地方作为其住所；美国法律以公司注册地为其住所；德国公司法规定，公司地址由公司章程确定。确定，通常可以是公司的运营住所、业务领导层或行政部门。

根据我国法律，公司住所地为其总公司所在地。办公地点，即公司开展业务活动和处理公司事务的公司所在地。对于一个有一定规模的公司，公司往往有多个办事处。考虑到公司地址的上述意义，中国法律明确规定公司地址只能有一个。各办事处所办理的业务性质不同，以其中一间为总办事处，故公司住所为办事处所在地。

公司应在成立前选择住所。申请公司登记时，必须向登记机关提交住所证明，证明拟登记的公司有权使用住所。公司地址是公司章程中绝对必要的记录之一。如不备案，将违反公司存在的合法性，公司无法成立。以后注册住所发生变更而未进行变更登记的，公司不得将变更后的住所用于对抗第三人，即公司地址一经注册即具有公信力。

法律意义

在民法中，自然人的住所具有非常重要的法律意义。作为另一个重要的民事主体，法人也为其建立了住所制度。公司是典型的法人，当然也有相应的住所制度。一方面，公司的住所制度受法人住所规定的约束。另一方面，《公司法》还根据公司的独特性，建立了专门适用于公司的住所制度。关于公司注册地址的阐述，以及以上两个方面。

根据民法通则，所谓民事主体住所地，是指民事主体具有法律关系的中心地，因此公司住所地可以定义为公司的法律关系的中心地。公司发生。公司业务发展以公司住所为中心。公司住所地不仅在公司法上具有重要意义，在其他法律领域，很多法律问题的解决也以公司住所地为依据。具体来说，公司注册地址的法律意义可以概括为以下几个方面。

一、公司注册地址在公司法中的含义

因为住所是公司开展各项业务的中心场所，所以公司离不开住所，就像国家离不开领土一样。各个国家和地区的公司法都明确规定，公司的注册地址是公司成立的条件，是公司章程中绝对必要的记载。不仅如此，现代国家还建立了公司注册制度，以方便对公司的监督管理，公开公司交易信息，保障交易安全。建立公司登记制度的首要问题是建立公司登记的管辖标准。公司注册地址已成为各国和地区公司法在此问题上的一致选择。

2、公司注册地址在其他法律中的意义

实践中，有些当事人在签订合同时并没有约定合同的履行地。这个时候，法律应该给当事人提供相应的规则。由于这个问题涉及到住所的确立，而且对于各类民事主体而言，法律上都有明确的住所认定标准，容易确立，所以住所就成为解决这一问题的首要选择。例如，根据我国《合同法》第六十一条的规定，合同生效后，当事人应当对价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；无法达成补充协议的，按照合同相关条款或交易习惯确定。

此外，民事诉讼法在确立属地管辖标准时，也是当事人的住所地；在制定私法适用的法律规则时，往往以当事人住所地为依据；各种法律文书的送达也必须送达当事人住所地等，说明公司注册地址在公司法以外的其他法律领域具有重要意义。

商业登记地址

无地址注册

1、住所可以用来注册公司吗？

答：公司法规定12年起，住宅不能用于公司商业登记。，所以，户籍登记公司显然是不可能的。

2. 商住楼可以注册公司吗？

答：商住住宅分为商业和住宅两种，视情况而定。

3、什么样的商品房和住宅可以办理登记？

答：商品房和住宅是否可以用于注册公司，取决于产权证上的规划用途。如果是企业或办公室，这个地址可以用来注册公司；如果计划用途是住宅，则该地址不能用于注册。

4、商住两用楼无法注册公司时，如何选择注册地址？

答：商住两用楼不能注册公司，又不想花高价租写字楼怎么办？什么？通常推荐给大家的方法是使用虚拟地址注册公司。所谓虚拟地址，就是只能用于注册，不能实际用于办公的地址。这种地址一般是在工商局备案的。批准的集中办公区。使用这种虚拟地址，不仅节省了公司的成本，而且合规合法。

5. 我在哪里可以租用虚拟地址？

答：一般代理公司可以提供虚拟地址注册。当然，并不是所有的虚拟地址都实际可用，所以我想在这里提请您注意。虚拟地址一般提供年检服务，需提供房产证复印件、租赁协议、租赁发票这三种材料。

6、虚拟地址是多少？

答：虚拟地址的价格根据其所属的不同区而有所不同。比如海淀区的地址是每年5000个左右，朝阳区的地址是每年6000个，等等。再次请注意，虚拟地址通常按年收费。如果有人提供了可以终身使用的地址，你需要谨慎。

各地规定

各地对注册地址的要求主要分为以下几类：

更改注册地址

随着公司的发展，越来越多的合作伙伴加入公司。新租用较大的办公室，人员搬入后，公司营业执照上的注册地址也应变更，否则可能面临工商部门的罚款。

同区易变

注册地址的变更一般有两种情况，同一管辖区变更和不同管辖区变更。按照逻辑也很好理解。同区变更只需到区工商局办理即可。 .

跨辖区需要到两区工商局申请。先到搬迁地工商局办理迁入手续，再持《企业搬迁通知书》到搬迁地工商局办理迁出手续。双方工商局提供的材料几乎重叠。

更换材料

补充资料登记表

公司变更（改制）登记申请表

股东大会关于变更注册地址的决议

指定授权书

营业执照原件

办公室住所证明

股东身份证复印件

代办身份证原件及复印件

修改后的公司章程（如有修改，请提供）

迁入地出具的《企业搬迁通知书》（在迁出地工商局提供此材料）

当地工商局要求的其他材料

（具体请以当地工商局要求为准）

需要注意的是，除了工商变革，银行和社保也必须变革。有商标证、ICP证等资质证明，且注册地址列在证书上的，需要相应变更地址。

笔记

1、如果创业初期资金紧张，您可以选择入驻企业孵化器（集中办公区），并使用其注册地址。

2、公司的注册地址可以更改，但是跨市区的税改会比较麻烦，所以在选择注册地址的时候最好先确定市区。

3、如果创业公司的注册地址是租用的，一定要取得并保存好租用费发票。如果公司在后期运营过程中没有租金费用发票，会遇到很多麻烦，比如股权变更、公司注销等，都需要使用之前的租金发票。

工商注册地址

通过上述郝顺家给大家讲的工商注册地址信息，大家一定有一定的了解，创业初期需要注意的地方很多。

本文禁止未经授权的复制。

将公司地址更改为商业和住宅

有限责任公司与个体工商户在注册资本、税务、法律责任等方面存在较大差异。

个人

1、注册资本要求不同

1.个体工商户办理工商登记无最低注册资本要求。

2、有限公司注册时，最低注册资本为3万元，一人有限公司最低注册资本为10万元。

二、个体工商户的优缺点

个体工商户登记手续相对简单，成本较低，操作相对灵活。缺点是信用度和知名度低于公司，不能以个体工商户营业执照的名义签订合同。

三、有限责任公司与个体户的区别

1、个体工商户不享受优惠政策，不存在投资风险，无需核算。有限公司每月需做账报税，可享受税收优惠政策。

2.个体工商户不能申请17税率的增税，只能申请小规模纳税人（3）。有限公司一般可申请17纳税人增值税发票。

3. 不同的法律责任

个体工商户经营亏损，必须承担全部债务。如果有限责任公司在经营中亏损，可以向法院申请破产保护。比如你注册公司，注册资本50万元，欠别人200万元，你只需要还50万元，你就依法办事。保护，别人与你无关。

4.纳税和计税方式不同

个体工商户一般通过税务机关根据所在地区的从业人员人数等估算出你的销售额，然后进行纳税。无论每月收入多少，有无收入，都必须按固定税额征税。有限责任公司通常要求企业必须有健全的会计核算，有账目，按企业自行申报的收入纳税。个体工商户或个人独资企业的营业收入，只征收个人所得税；有限责任公司的营业收入需缴纳企业所得税和个人所得税。个体工商户或个人独资企业的税收一般按固定税率征收；对于有限责任公司的征税，业务往来环节按发票征税，业务收入环节一般采用核准征收和审计征收两种方式。

5、个体工商户登记不需要公司章程，有限责任公司登记需要公司章程。

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则： 1、为配合增值税专用发票的管理，现行增值税制度是按照纳税人年销售额的大小计算的。和会计水平。该标准用于将增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。 2.个体工商户是由个人或家庭投资经营并取得个体工商户营业执照的纳税人。个人（即个体户和其他个人）年应税销售额超过小规模纳税人标准的，按小规模纳税人征税。但个体工商户账目健全、纳税信息准确的，报省级国家税务局批准。可以认定为一般纳税人。因此，个体户、小规模纳税人和一般纳税人的概念实际上并不相同。从工商登记和增值税管理的角度来看，它们是经营者的划分。它是小规模纳税人，不能认为所有一般纳税人都不是个体户。无论是一般纳税人、小规模纳税人，还是个体工商户，一般根据所经营的业务来区分应税类型。例如，商业销售、工业加工、修理修理业需要缴纳增值税，交通运输、建筑业、娱乐业等服务业需要缴纳营业税。一般纳税人和小规模纳税人需要建立账户核对征收。大部分个体户不需要开户，所以大多缴纳固定税款。

一般来说，个体户费用的征税会比公司便宜，手续也比公司简单。但也有人认为，名字越大，性能越好。其实是有一定影响的，但也要看业务。如果以后觉得个体户不够大，可以成立公司。最好取消个体户。以后如果公司或分公司不办理注销手续，是很麻烦的。如果自然撤销，就会进入黑名单。当然，只要你想做大，只要你有能力经营一家公司，你就必须改变个体企业的现状。此外，企业必须具有规模化和规范化管理，优于个体工商户。有条件的话，设立一般纳税人，可以通过审计征收税款，请有经验的会计师或会计师做好业务，合理避税，实现利润最大化即可。

根据您所处的行业做出合理的选择。祝各位水手和奋斗者在前进的道路上一帆风??顺。如果您需要武汉的各种工商代理和税务问题，可以咨询顺佳。

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