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房地产评估公司变更资质

好顺佳
2022-07-29 18:12:34
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《（海南）会计服务有限公司》编辑发布，信息于政府相关平台，真实可靠

一级资质：

机构名称中带有房地产估价或房地产估价字样；

机构名称有房地产估价或房地产估价字样；

2、连续从事房地产估价活动6年以上，取得二级房地产估价机构资质3年以上；

2、专职注册房地产估价师15人以上；

3、专职注册房地产估价师15人以上；

4、评估对象在申请资质等级批准之日前三年内年均建筑面积50万平方米以上或土地面积25万平方米以上；

4、在申请资质等级核准之日前三年内，评价目标建筑面积年均竣工面积50万平方米以上或土地面积25万平方米以上；

5、法定代表人或管理合伙人为注册后从事房地产评估工作满3年的专职注册房地产估价师；

5、法定代表人或管理合伙人为注册房地产估价师，注册后从事房地产估价3年以上的专职注册房地产估价师；

6、三分之二以上的股东应为具有三年以上从业经验且最近三年未受过停业处分的评估师。评估机构合伙人或者股东为二人的，合伙人或者股东均应当是具有三年以上执业经历且最近三年内未受过停业处分的评估师。

6、三分之二以上的股东应为具有三年以上行业从业经验且最近三年未受过停业处分的评估师。评估机构有两名合伙人或股东的，合伙人或股东均应具有三年以上从业经验，且最近三年未受过停业处罚。评估员。

七、专职注册房地产估价师的股份或者出资额不得低于有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额的60；

七、有限责任公司的股份或合伙企业的出资专业注册房地产估价师的股份或出资总额不得低于60；

8、有固定的营业服务场所；

9、评估质量管理、评估档案管理、财务管理等内部管理制度健全；

9、估值质量管理、估值档案管理、财务管理等内部管理制度健全；

10、抽查1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；

10、抽查的房地产估价报告1份，符合《房地产估价规范》的要求；

十一、自申请核准资格等级之日起三年内无本办法第三十三条禁止的行为。

十一、自申请核准的资质等级之日起3年内，无本办法第三十三条禁止的行为。

二级资质：

机构名称中带有“房地产估价”或“房地产估价”字样；

2、取得三级房地产估价机构资质后，连续从事房地产估价活动4年以上；

3、专职注册房地产估价师8人以上；

4、在申请资质等级核准之日前三年内，评估目标建筑面积年均竣工面积30万平方米以上或土地面积15万平方米以上；

4、在申请资质等级核准之日前三年内，评估对象年均建筑面积30万平方米以上或土地面积15万平方米以上；

5、法定代表人或执行合伙人注册后从事房地产估价工作满3年的专职注册房地产估价师；

5、法定代表人或执行合伙人为注册后从事房地产估价工作满3年的专职注册房地产估价师；

6.三分之二以上的股东应为具有三年以上行业从业经验且最近三年未受过停业处分的评估师。评估机构合伙人或者股东为二人的，合伙人或者股东均应当是具有三年以上执业经历且最近三年内未受过停业处分的评估师。

6、三分之二以上的股东应为具有三年以上行业从业经验且最近三年未受过停业处分的评估师。评估机构合伙人或者股东为二人的，合伙人或者股东均应当是具有三年以上执业经历且最近三年内未受过停业处分的评估师。

七、专职注册房地产估价师的股份或者出资额不得低于有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额的60；

七、有限责任公司的股份或合伙企业的出资专业注册房地产估价师的股份或出资总额不得低于60；

8、有固定的营业服务场所；

9、评估质量管理、评估档案管理、财务管理等内部管理制度健全；

9、估值质量管理、估值档案管理、财务管理等内部管理制度健全；

10、抽查1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求；

10、抽查的房地产估价报告1份，符合《房地产估价规范》的要求；

11、自申请批准的资质等级之日起3年内无本办法第三十三条禁止的行为。

十一、自申请核准的资质等级之日起3年内，无本办法第三十三条禁止的行为。

三级资质：

1.机构名称有房地产估价或不动产财产评估的措辞；

1.机构名称中含有房地产估价或房地产估价字样；

2、合伙形式的估价机构应当有3名以上的专职注册房地产估价师；三分之二以上的合伙人应为具有三年以上执业经验且最近三年无暂停执业处罚的评估师。公司形式的评估机构应当有八名以上的评估师（其中三名以上为专职注册房地产评估师）和两名以上股东；

2.合伙形式的估价机构应当有3名以上的专职注册房地产估价师，三分之二以上的合伙人应当是具有三年以上执业经验且未受过停业处分的估价师在过去的三年里。公司形式的评估机构应当有八名以上的评估师（其中三名以上为专职注册房地产评估师）和两名以上股东；

3、评估主体临时建筑面积8万平方米。土地面积3万平方米以上的；

3、评估标的建筑面积在8万平方米以上或临时用地面积在3万平方米以上；

4、法定代表人或执行合伙人注册后从事房地产估价工作满3年的专职注册房地产估价师；

4、法定代表人或执行合伙人为注册后从事房地产估价工作满3年的专职注册房地产估价师；

5。三分之二以上的股东应当是具有三年以上从业经验且最近三年未受过停业处罚的评估师。评估机构合伙人或者股东为二人的，合伙人或者股东均应当是具有三年以上执业经历且最近三年内未受过停业处分的评估师。

5、三分之二以上的股东应为具有三年以上行业从业经验且最近三年未受过停业处分的评估师。评估机构合伙人或者股东为二人的，合伙人或者股东均应当是具有三年以上执业经历且最近三年内未受过停业处分的评估师。

6、有限责任公司的股份或合伙企业的出资为专职注册房地产估价师的股份或出资总额不得低于60；

6、专职注册房地产估价师的股份或者出资额不得低于有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额的60；

7、有固定的营业服务场所；

8、企业内部的考核质量管理、考核档案管理、财务管理等管理制度健全；

8、各类企业的考核质量管理、考核档案管理、财务管理等内部管理制度健全；

9、抽查房地产估价报告1份，符合《房地产估价规范》要求；

9、随机抽查的房地产估价报告一份符合《房地产估价规范》的要求；

十、自申请资格等级核准之日起3年内，不存在本办法第三十三条禁止的行为。

十、自申请资格等级核准之日起3年内，无本办法第三十三条禁止的行为。

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