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房产中介工商注册受限

好顺佳
2022-07-29 18:09:05
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内容摘要：个人认为，这个行业还是有前途的。条件如下：一、国家明确规定，从事房地产咨询业务的人员，必须具有房地产及相关专业中等以上学历，...

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好顺佳设立于2010年，经工商局、财务局、税务局核准成立的
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个人认为，这个行业还是有前途的。

条件如下：

一、国家明确规定，从事房地产咨询业务的人员，必须具有房地产及相关专业中等以上学历，大专以上学历，具有初级以上专业技术职称。以上人数占总人数的50。

从事房地产估价业务，必须有一定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务，必须有一定数量的房地产经纪人。

设立房地产中介服务机构的资金和人员条件，由县级以上房地产管理部门审核。

需要跨省、自治区、直辖市从事房地产评估业务的机构，应当报国务院建设行政主管部门审查。考核合格后，办理工商登记。

二是硬件设备到位。

开房产中介，硬件设备一定要强大，中介的日常工作才能有保障。比如公司门店、电脑、办公桌、公司网络、会议室，甚至公司办公环境等，都有固定的办公空间，客户可以很方便的看到；

合法经营，硬件设备只有得到保障才能更好。进行以下工作。

三是专业的经纪团队。

这是创造公司业绩的关键因素。房产中介的成就，80取决于公司的员工。拥有专业强大的经纪团队，在同行中更具竞争力。发布招聘广告，吸引有志之士加入团队。

1、定期培训：不仅要注重经纪人的专业能力，更要重视房产中介店长的职业素质和职业道德。德才兼备的人才，将为房地产中介公司带来更多的正能量，推动公司更好的发展。

2、员工关系培训：开一家房产中介，与同事关系融洽，有助于营造工作氛围，激发员工的工作热情，为共同的目标而努力，而不是天天奋斗，忘记自己的责任。

可以多举办活动，增强团队实力，增强员工归属感。

四是增强公司软实力。

当硬件设备准备好时，房产中介公司的软实力也不能落下，员工对企业文化的认同会促使他们愿意为公司工作。

开一家房产中介，良好的企业文化不仅可以培养经纪人积极乐观的心态，还能增强员工的忠诚度，激发他们的工作热情，为公司创造更多的价值。

此外，开办房地产中介机构，建立健全规章制度和用人机制也很重要。管理者要把握用人机制，不能任人唯亲。所有员工都希望在公平、公正、公开的环境中工作，并根据个人能力选拔人才。

房产中介经理起到很好的领导作用，严格遵守公司的规章制度，既能监督员工，又受到员工的尊重，愿意服从经理的领导，时刻为员工服务。房地产中介。

扩展信息：

房地产价格评估机构实行一级、二级、三级制度。

评估基于其专业地位、经营业绩和注册资本。注册资本不是地方政府房地产管理部门设立的房地产价格评估机构的评估条件。每个级别的具体条件如下：

一级 1、注册资本100万元以上。 2.取得《房地产估价师执业资格证书》并注册的专职房地产估价师（不含再就业人员和退休后兼职人员，下同）7人以上。 3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价师职业证书的房地产估价师）占员工总数70人以上。 4、连续四年以上从事房地产价格评估业务。 5、每年独立承担建筑面积10万平方米以上或土地面积3万平方米以上的评价项目5个以上。 6、主营业务为房地产价格评估。二级 1、注册资本70万元以上。 2.取得《房地产估价师执业资格证书》并注册的专职房地产估价师5人以上。 3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价师职业证书的房地产估价师）员工）占员工总数的70多人。 4、连续三年以上从事房地产价格评估业务。 5、每年独立承担建筑面积6万平方米以上或土地面积2万平方米以上的评价项目5个以上。 6、主营业务为房地产价格评估。三级 1、注册资本40万元以上。 2.取得《房地产估价师执业资格证书》并注册的专职房地产估价师3人以上。 3、专职房地产估价专业人员（包括注册房地产估价师和取得房地产估价师职业证书的房地产估价师）占员工总数70人以上。 4、连续两年以上从事房地产价格评估业务。 5、每年独立承担建筑面积20000多平方米或土地面积8000多平方米的评估项目5个以上。

参考：百度百科-建设部关于房地产价格评估机构等级管理的若干规定

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