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如果承租人要转租(转租),必须在转租(转租)前得到房东的批准。店铺转租(转租)合同注意事项: 根据法律规定,转租实际上包括法律规定的“转租”和“出租权转让”两种变更方式。法律规定,“转租”是指开始租赁关系不终止,业主在此建立租赁关系,“租赁转让”是指租赁关系的开始,新承租人直接替换原承租人并与出租人(业主)建立租赁关系。在这两种形式中,需要注意以下问题: 1、转租必须取得出租人的书面同意。同样,在租赁权的转让中,原租赁合同的解除和新租赁合同的签订也需要出租人的同意。 2、原承租人经常向新承租人要求赔偿费用,主要是为了补偿装修损失等,该费用不是承租人应承担的法定费用,但法律并没有明文禁止。因此,只要双方当时协商一致,也将受法律保护。建议承租人在缴纳此项费用时,应结合转租或租赁权转让考虑分批缴纳,以降低资金风险,如果营业执照已办理完毕,可考虑退还或注销该费用。成功处理。情况。
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