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好顺佳
2022-07-22 10:25:55
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杭州行政服务虽然号称“只去一趟”,服务人员态度也很好(但对政策不是很熟悉,给了我几次指示==哭泣)。
但是我的个体经营和投保的过程真的很累。
下面简单介绍一下我遇到的坑,供大家参考。
我今年1月份买了一套商业公寓,跟卖家说是用来注册个体户的。
对方也答应说OK,没问题。
交房前,拿到房产证后,我就开始通过“浙江省企业登记全流程电子平台”进行登记。
但第一次因为【无授权】被拒绝了。幸好拒绝意见里有工作人员的电话,我赶紧打电话询问。对方需要房东的授权和租赁合同。我说地址是我自己的,我有房产证(本以为拍第一页就可以了,但实际上要求每页都要拍照上传)。但对方表示,还需要授权。我只好授权我的工作室做房东。网上找个模板修改一下就行了。
但是再次提交后,又被拒绝了。回复是注册地址已经被使用了!也就是说,在这个地址注册了一家A公司。我查了百度,哦哟,居然找到了。
但是我看房子的时候,卖家把它租给了一家三口,根本没有公司办公室。这显然是对注册地址的欺诈性使用。
问了卖家和中介,他们也一头雾水,不知道。
没想到买的时候提前查了(可以借鉴,一定要查,或者写在合同里!)。
只能猜测,之前房子委托给中介的时候,信息就被泄露了。
我被迫持房产证(和地址门面照片)到市场监督管理所,作为房东申请注销注册地址。工作人员小姐说只能发出通知让对方搬家。而且这个通知迁移,有一个宽限期,最快的是半个月(有点记不清了)。
至于冒用地址的处罚,市场监督管理办公室无权很不公平...
我不得不当场痛苦表现出同情心,抢着交社保,巴拉巴拉,要不然就断了。工作人员大概看出我可怜了,就答应尽快帮我。
但是,注册只能暂时搁置,并且必须完成该过程。
卖家问过之前托管的中介,没有回复,也没有进展。中介合同里没有写注册地址,中介也没那么细心,所以问要不要报警。
这种事情,还是得自己动手。
我拨打了12345,通过在线投诉平台投诉了冒用公司办公地址的情况,但处理时间较长。卖家也是如此。
最后我脑洞大开,终于通过爱奇查找到了A公司的公开联系方式(我也问过市场监管处,但工作人员以不能泄露为由拒绝了我)。
各方互相对峙,他们组成了另一个团体。最后确认是原中介处理房屋托管,并将地址信息偷偷转卖给A公司。在卖方不知情的情况下,A公司还以为是房东委托的。
中介给我打电话问我想怎么解决,抱怨别人欠钱巴拉布拉巴。反正越是胡说八道,我越是恼火,根本不相信。强烈要求对方赔偿并出示证据。不过,可能电话里的语气太凶了(???)。中介有点害怕(???)。
直接将地址注册费退还给A公司,阻止大家逃跑……
A公司的联系人问我怎么了,中介怎么退钱的。
但是因为A公司的联系人想取消我的投诉(投诉有用!!),最后同意赔偿我和卖家吐出来的大部分。并承诺在一周内搬迁地址时通知我。
由于被冒用,地址属于卖家,但现在我受到了影响。
退款部分是因为地址的租约一年没有完成,所以需要收回部分,但这只是片面的说法,我们无法知道实际情况。
自从卖家把房子卖给我后,已经追回了几百万。
我不在乎这点垃圾,同意全部退还给我。
至于我,我不想在这件事上浪费太多时间和精力,所以我接受了。
让我们回过头来复习一下课程:
我要控制自己的情绪和语气,不要把人逼得太紧。
每次谈判时,总是提醒自己你的目的是什么。
不要被其他事情分心,尤其是情绪。因为我是一个很情绪化的人。
这也是沃顿商学院最受欢迎的谈判课中教授的最重要的谈判技巧。
比如这次事件,重点是让中介直接把所有费用退还给我,而不是问问题发泄情绪(中介想直接和我沟通,因为我是主要投诉人)。
反正就个体工商户的登记而言,除了登记地址有点麻烦,其他的填写内容都比较简单。我请六六做的“自由报税课”,也提供了整个过程的上手讲解。
由于地址被盗用,我的注册被延迟了大约一个半月。
实际上,如果按照正常流程,杭州基本上可以在一到两周内在线完成整个流程。并免费颁发营业执照+免费送货上门。还是蛮方便的。
至于后续单位以个体户名义参保、开立公众账户等,则另当别论。我一直很迷茫,走错了很多路,浪费了很多精力,还浪费了钱……下次我来分解一下。射击木槌,退出。
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