办产权证需开发商营业执照

内容摘要：今天和几个朋友在茶馆喝茶，顺便问一下，为什么商品房的按揭客户不能自己办理产权？今天我给你一个...

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今天和几个朋友在茶馆喝茶，顺便问一下，为什么商品房的按揭客户不能自己办理产权？

今天我给你一个秘密。首先，我们来谈谈产权自我管理的过程。交房时，向开发商缴纳维修费，持开发商提供的资料到税务局验税，缴纳相应的契税和其他开发商。大产权完成后，向开发商索取这些资料，到房管局办理产权。

1、大产权副本。

2 对于自有产权的申请，房管局一般都有固定的模板。

3.面积测量结算协议。

4.开发商出具产权自管介绍信。

5、开发商营业执照。

这些物品是开发商提供给你的，必须加盖开发商的新鲜印章，然后带上你的购房合同、税务发票、业主身份证、户口簿，而且业主必须亲自前往到房管局，最快3天即可拿到全额产权证。客户可以自己做。

为什么不能抵押客户？

事实上，开发商不让你这样做。开发商有连带担保责任。开发商办理完您家的产权后，您需要将您的产权证交给银行办理其他产权证。

如果是自己办理了产权，没有去银行重新申请产权证的，后期会追究开发商的责任。

因此，全国各地的开发商都不会让按揭客户自行办理产权。

但如果你不好欺负，开发商也可以陪你办理产权证。

现在很多城市的销售条件有限，尽早拿到产权证。

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