把公司从商住的房里注销掉

内容摘要：房主不能申请取消。只有企业法人或委托人方可办理注销登记或搬迁手续。详情请咨询当地工商部门。许多商住业...

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房主不能申请取消。只有企业法人或委托人方可办理注销登记或搬迁手续。详情请咨询当地工商部门。

许多商住业主在出租房屋后，去承租人那里注册公司。租房者搬家时，房主认为租房者已经将公司地址搬到了下一个租房地点，但实际上并非如此。只有当其他租客想租用并注册公司时，业主才会去工商局查明原公司没有被撤销。

业主即使有房产证也不能撤销公司地址，只能找原租客一起办理。但是现在很多公司，电话地址很容易变，所以租客在退房的时候一定要跟房东注销注册地址。

目前，这样的情况很多。工商部门正在寻找对策，但此类问题无法在短时间内得到解决。并且检查许可证的时间即将到来。如果企业存在此类问题，工商部门将在查验营业执照时帮助业主隐瞒违法公司的信息。

商品房出租应注意以下几点：

出租人最好在签订合同前在租赁合同中明确房屋的用途。出租的，明确约定企业搬迁的期限，约定相应的违约金。租赁合同到期企业不迁出的，出租人可以要求承租人按照合同约定将企业迁出。支付违约金。

如果合同中没有约定，由于房屋租赁合同已经到期终止，不再续签，承租人应当将房屋全部归还出租人，包括法律意义上的完整性，即不能妨碍房主的所有权和使用权。

这是行使房主权利的障碍。然后，房主可以控告对方限期搬迁，如果有损失，也可以要求赔偿损失。

参考凤凰网——租户注册公司，失去房东

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