店铺搬迁是否可以办营业执照

内容摘要：拆迁补偿是指拆迁人按照国有土地上房屋征用与补偿的规定对被拆迁房屋所有人给予的补偿。拆迁补偿的方式可以是货币补偿，也可以是产权交换，也可以是货币补偿与产权置换相结合。网友咨询:开...

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拆迁补偿是指拆迁人按照国有土地上房屋征用与补偿的规定对被拆迁房屋所有人给予的补偿。拆迁补偿的方式可以是货币补偿，也可以是产权交换，也可以是货币补偿与产权置换相结合。

网友咨询:

开店半年钱花了五万块才翻下来，合同是两年，加上装修我一共花了几十万，因为这条街不是很正规，所以没有办理营业执照，现在有传言说一段时间要拆迁，想知道万一真的拆迁的话怎么赔?它只需要我几千美元吗?我们该怎么做才能付我更多的钱?

北京大成办事处王文婷回答:

需要看租赁合同内容。没有约定拆迁补偿的，商铺的拆迁补偿归商铺所有人。如果出租人知道拆迁的土地和租金，属于欺诈，需要承租人赔偿自己的损失。

合同法第五十四条:下列合同，当事人一方有权向人民法院或者仲裁机构申请变更或者撤销:

(一)因严重误解而订立的;

(二)订立合同时明显不公平的。

当事人一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，致使对方违背真实意思订立合同的，受损害的一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。

如果对方欺诈可以向法院提起诉讼解决，主张自己的权利。

王文婷分析:

拆迁补偿未给予的办法:

我对赔偿协议中的赔偿金额没有异议，但是我还没有拿到协议中规定的赔偿。履行协议可能会被起诉到法院。

赔偿协议订立后，一方不履行赔偿协议约定的义务的，另一方可以依法提起诉讼。

因此，如果拆迁部门未按照约定的时间支付赔偿金，被拆迁人可以根据协议向法院提起履约诉讼。

根据《国有土地房屋征收补偿条例》第二十五条房屋取得部门的规定，并由购房人按照本条例的规定，对购房人的补偿方式、补偿金额和支付期限，用于变更房屋位置和面积的产权、搬迁费用、临时搬迁津贴或周转占用、停建损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期间等事项的补偿协议。

面对对方未支付拆迁补偿款的情况，如果双方认为对方的行为违反了相关的法律法规，可以通过相应的方式进行维权。

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