东莞出租房能注册个体户吗

内容摘要：个人到底能不能去税务局代办增值税专用机票?今天统一回复!一、个人可以到税务局办理增值税专用发票吗?怀疑的问:我是自然人，租了商品房，租金一万元，客户要求我提供增值税专用发票，请问个人...

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个人到底能不能去税务局代办增值税专用机票?今天统一回复!

一、个人可以到税务局办理增值税专用发票吗?

怀疑的问:

我是自然人，租了商品房，租金一万元，客户要求我提供增值税专用发票，请问个人可以去税务局开增值税专用发票吗?

答:是的。

由于您是商业物业，您需要根据税费缴纳增值税。即租金一万元，需要缴纳一万元的增值税。

提醒:

开普通发票的，自然人以一次性收取租金的形式租赁该房地产取得的租金收入，可以在相应的租赁期限内平均分摊。分摊后每月租金收入不超过10万元的，免征增值税。

参考一

根据《财政部提供房地产经营租赁服务暂行办法》税[2016]16号)第11条:

小规模纳税人单位和个体工商户租赁不动产，不能自行开具增值税发票的，可以向不动产所在地国家主管税务机关申请代开增值税发票。

租赁不动产的其他个人，可以代表不动产所在地主管税务机关申请开具增值税发票。

2. 同时，第八条明确规定了适用税率。

其他个人租赁不动产的，按下列公式计算应纳税额:

(我)租赁住房:

应纳税额=营业税(含)÷ (1+5) ×

激增(2)非购房出租:烂账

应纳税额=营业税(含÷ (1+5)) ×5

请参阅第二条

关于小规模纳税人应免征增值税的征管问题的政策公告(公告号:(2019年4月4日)，《中华人民共和国增值税暂行条例细则》第九条中提到的其他个人，通过一次性租赁方式取得租赁物业的租金收入，可在租赁期内相应均摊，如果每月租金收入分摊后不超过10万元，则免征增值税。

2019年实施减税降费政策回应大会补充进一步解释:自然人以预付租金和收取租金到期一次性收取租金的形式，所有属于租赁房地产以租金形式一次性收取租金，但相应在租赁期内平均分摊，分摊的租金收入不超过10万元，应免征增值税。

二、个人开普通发票交不交税，多少开始交?总结所有的

我在税务局税务局提供了一些咨询服务，并申请开普通发票。自然人除具体业务外，只能开具一般发票，发票金额为10000元。

我需要缴纳增值税吗?

1. 【财税2036号】第2036条规定，个人应税销售额未达到增值税起征点的，免征增值税;达到起征点的，全额计算缴纳增值税。如按时纳税，每月销售额为5000- 20000元(含金额)。按税金计算，每(日)销售额300-500元(含数字)。

对于财政部税务管理而言，根据《关于实施小微企业一般税收优惠的通知》水[2019]号)。13)、小规模纳税人增值税应税销售额，每月销售总额不超过10万元(按一个纳税期内的季度计算，季度销售额不超过30万元，下同)，免征增值税。

我们的政策是，你越看它，你越喜欢它，你就越认为你是豁免的。为什么?36条门槛点个人有2万的标准，没有。第十三条有规定每月不超过10万的，不缴纳增值税。

这给人的印象是，免税是有保障的。

结果呢?

询问办税服务厅的人员才知道，这种服务奖励属于代办公开行为，千万不能享受这项免税政策。只有按每(日)销售额低于500元起征点的规定免税，才能享受每月销售额低于2万元的起征点免税规定。

2. 你是什么意思?也就是说，你是个人、自然人，不能按时纳税，只能按纳税，按每次开票500以下才能免税。

如果你想享受折扣的话根据政策，你应该先申请临时税务登记。

真不公平，个营业1万都免税，我1万都要交税，我想不通，有点生气的说你给我开20块，每次不超过500块。

不，你是一份合同，一笔生意，只有一次。也有一些地区明确规定一年的开票次数不得超过3次。虽然在这一层面上，没有限制自然人开具发票金额或数量的文件。但在实际工作中，基层税务机关对这一数额一般是有限额的。具体规定，由当地税务局规定。

没办法，就开票交税。

但总的来说，自然人去代办票据，要按时享受免税政策，那是没有关系的可能哈。如果你想获得豁免，你可以注册为自雇人士或公司。

两个最终点

1、个人发票，除特殊情况(如个人出租房产)外，在实践中只能享受增值税的免征点政策，即每次300-500。

2. 28号单证用于个人支出的小额零星业务，可与税务机关代开的发票或收据凭证及内部凭证作为税前扣除凭证，在实践中，建议谨慎操作，即按时间进行比较安全。“还有一点要参考，就是很多省份开票不到500次。”

三、一个数字澄清所有开具发票的问题

南平市税务局

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