单位租房合同期间公司注销

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最近，步先生(化名)面临着一个困难的局面。前段时间，布先生把房子租给旅行社，并专门为旅行社装修，但没想到房子装修好了，旅行社却注销了登记。

现在，布朗先生该怎么办?装修费用和所耗时间费用该由谁来索赔?

一个

案例回顾

2010年8月，布先生与某旅行社D业务部签订了“租赁合同”。

双方在合同中约定，某旅行社D营业部将一套房屋出租给Bu先生，租期为三年，每年租金为65000元。

合同签订后，某旅行社D营业部因自身原因不能继续履行合同，于2010年10月12日与布先生达成书面赔偿协议，同意赔偿2011年12月31日前布先生的装修及营业损失共计万元。

但某旅行社D营业部不履行赔偿协议，于2011年7月4日被注销。

随后，卜某向D业务部上级单位旅行社提起上诉，要求法院判令该旅行社仅按赔偿协议赔偿万元。

一审法院支持了原告的主张。被告旅行社提出上诉，辩称:

它从未与原告步先生签订过任何协议。该租赁合同及赔偿协议是由其下的D营业部负责人白某以其个人名义与原告步先生订立的，因此其拒绝承担赔偿责任。

在本案中，卜先生委托任波担任二审代理人，希望维持一审结果。

两个

第二次试验结果

经过审理，二审法院完全接受任波旅行社的意见，最终驳回了该旅行社的上诉，维持了一审判决。

三个

的分析

尽管在这种情况下，简单，但有很多法律含义:

首先，某旅行社D营业部负责白某部门是否以个人名义与布某签订了案件租赁合同。

审理发现:2010年8月，阿布先生与白某签订的进行房屋租赁合同到某旅行社D销售部门加盖公章，白某销售部门负责人为某旅行社D销售部门负责人，租赁房屋位于合同地址D下的某旅游销售部门工商行政管理部门登记办公地址。

这些事实足以说明，白某系代表某旅行社D业务部与布某先生签订了本案房屋租赁合同。

其次，某旅行社D业务部负责人白某是否以个人名义与布某签订了案件赔偿协议。

经过审理查明:该案件房屋租赁合同订立后，卜先生投资装修租赁房屋用作酒店经营。

但在经营过程中，由于某旅行社D营业部的原因，布先生在此情况下无法继续出租所租房屋，造成了装修和经营方面的经济损失。

经协商，2010年10月白某与步先生签署了本案赔偿协议。赔偿协议上还盖了某旅行社D业务部的公章，而白某仍是某旅行社D业务部的负责人。

同样，赔偿协议视为旅行社D业务部与Bu先生签订的协议，该协议对旅行社D业务部具有法律效力和法律约束力。

因此，旅行社D营业部应根据赔偿协议的规定承担违约赔偿责任，即赔偿步先生在2011年12月31日前遭受的经济损失万元。

最后，根据案件赔偿协议，旅行社是否应赔偿步先生经济损失万元。

经审理，认定本案D营业部为本案旅行社分支机构，已于2011年7月4日注销登记。

因此，旅行社D营业部应向Bu先生承担违约赔偿责任承担，即旅行社应赔偿步先生经济损失万元。

另外，根据中国《公司法》的相关规定，分公司不具备法人资格，其民事责任由公司承担。根据本条规定，旅行社D业务部门即使未被撤销，其违约损害赔偿责任也应由旅行社承担。

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