出租居民楼办营业执照

内容摘要：两家酒店的招牌都张贴在住宅大堂的入口处。(记者/刘萍)两家酒店的招牌都张贴在住宅大堂的入口处。(记者/刘萍)株洲晚报(记者/刘萍)“该住宅楼擅自开设招待所，未经其他业主同意，侵犯了其他...

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两家酒店的招牌都张贴在住宅大堂的入口处。(记者/刘萍)

株洲晚报(记者/刘萍)“该住宅楼擅自开设招待所，未经其他业主同意，侵犯了其他业主的利益。”近日，桂花街西子社区白金时代小区4栋楼4层、29层两家酒店业主投诉。“由房转业”应符合哪些条件?这两家酒店是否被投诉合规?本报记者走访了此次调查。

【记者走访】小区内有两家酒店

白金时代小区4号楼位于新塘路边。本建筑共29层(不含地下车库)，1 - 3层为商业，4 - 29层为住宅，每层2层，6户。

酒店入口及大堂内张贴“白金酒店”及“白云沁舍民宿”标志。

4月26日上午10点左右，入口处大厅有保安人员。记者没有经过保安人员的阻拦，也没有询问登记信息，就进入了大楼。电梯会直接带您到4楼和29楼。

4月26日上午10点左右，入口处大厅有保安人员。记者没有经过保安人员的阻拦，也没有询问登记信息，就进入了大楼在里面。电梯会直接带您到4楼和29楼。

在4楼和29楼的走廊墙上，分别张贴着“白金酒店欢迎您，餐饮、住宿、茶点吧”和“白云家庭旅舍”字样。客人们乘电梯来到四楼，走进了“白金酒店”。在“白云家招待所”里，有男人们在打扫卫生，大量的易拉罐、纸箱、烟盒堆放在电梯过道里。

【部门回复】已全部办理工商营业执照

四栋楼的业主通过“现在就做，现在就做”网络投诉了这两家酒店。业主认为，住宅楼开民宅、宾馆，造成外部人员出入频繁，共用电梯，会造成电梯磨损加速、车位紧张、扰民、安全等问题。

4月24日，河塘区市场监督管理执法人员到现场核实。经调查，“白金酒店”于2017年4月办理工商营业执照，营业场所为4号楼。404、405、406。“白云家庭招待所”于2020年3月办理工商营业执照，营业场所为4号楼。2904、2905、2906。

4月24日，河塘区市场监督管理执法人员到现场核实。经调查，“白金酒店”于2017年4月办理工商营业执照，营业场所为4号楼。404、405、406。白云家庭旅舍将于2020年开业3月，公司取得工商营业执照，营业场所均无。2904年,没有。4号楼2905、2906

【酒店回应】不知道“迁居经商”证明

据河塘区政府事务服务中心窗口工作人员介绍，如果业主将房屋变更为营业性住房，需要提交房产证复印件以及“变更房屋为营业性住房”证明。《住宅变更营业执照》要求有兴趣的业主(即整栋楼的业主)签署协议，要有居委会和街道办事处盖章。

城市亿佳物业运营管理有限公司易都·白金时代物业服务中心工作人员介绍，四家酒店均为业主与他人合伙经营或出租给他人。酒店开业时，物业公司不同意其“居住业务”;酒店在住宅楼开业后，影响物业管理工作。

西子社区居委会相关负责人表示，由于居委会人员变动，不知道居委会是否为业主加盖了“居住经营”证明。

“超过三分之二的业主需要签署‘改换业务’证书。”该负责人表示，如果编号不达标，居委会不会盖章，相关部门不能通过审批。

“‘从住房到企业’的证明需要巩固超过三分之二的业主签署了协议。该负责人表示，如果编号不达标，居委会不会盖章，相关部门不能通过审批。

有业主和物业公司提出“居住变更业务”，当事人如何办理到的手续?

对此，“白金酒店”工作人员表示，他们对刚刚接手“白金酒店”、“换业务”的情况毫不知情的证明。社区居委会工作人员建议，两家酒店“转宿经商”的流程应该“回头看”。

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