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  • 离婚和分割房地产是否需要缴税?离婚和分割房地产的税费是多少?

    发布时间:12-14

  • 《国家税务总局关于离婚后是否收取契税的批复》(国税函〔1999〕391号)规定,根据我国《婚姻法》的规定,夫妻共同住房为共同财产。由于夫妻财产的分割,将原始普通房屋的产权转让给一方是房屋共同所有权的变化,而不是房屋产权的转移。根据现行的契税政策征税。因此,离婚后,对原始共有房屋的财产所有人将不征收契税。 《财政部和国家税务总局关于销售个人理财产品若干免税政策的通知》(财税[2009] 111号)规定,个人免费赠送不动产和土地使用权在下列情况之一中被暂时免征营业税:

    (一)离婚财产分割;

    ([二)给配偶,父母,子女,祖父母,祖父母,孙子,孙子,兄弟姐妹的免费礼物;

    (三)赠送给直接支持或支持义务的支持者或支持者的礼物;

    (四)在房屋所有权人去世后依法取得房屋产权的合法继承人,遗嘱继承人或受遗赠人。“财政部和国家行政总局的通知关于个人免费住房捐赠的个人所得税问题的征税”

    (财税[2009] 78号)文件规定,

    在以下情况下免费赠送住房财产权不会对双方征收个人所得税:

    (一)房屋产权人将其房屋产权免费赠予其配偶,父母,子女,祖父母,祖父母,孙子女,孙子女,兄弟姐妹;

    (二)房屋产权人将免费将房屋产权交给承担直接抚养或抚养义务的抚养人或抚养人;

    (三)房屋产权所有者去世,依法取得产权的合法继承人,遗嘱继承人或受遗赠人。应该注意的是,关于个人所得税,虽然不是直接陈述了“离婚财产分割”是否要缴纳个人所得税,但离婚财产被分割时,必须依法确定是婚前财产还是婚后财产。 (其中之一),婚后财产属于夫妻共同财产,如果一方放弃,属于“向配偶免费提供房屋财产权”,则无需缴纳个人所得税。

    综上所述,根据我国的规定,离婚的房地产变更不需要交税。对于房地产的继承和赠与,暂时将不收取营业税,因此,这对夫妇在房地产中离婚了。分拆房地产时,无需担心要缴税,因为房地产夫妇是平均分配的。

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